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作者:5分排列3计划发布时间:2020年01月25日 18:33:02  【字号:      】

陳金萍說明,三鳳中街周邊透天厝店租每月約為7萬至8萬之間,店面投資報酬率約有4.5%-5%,在近期台鐵三塊厝站重新啟用的情況下,有望帶動周邊人流,商圈未來發展值得期待。

▲全台年貨大街月租金與投資報酬率。(圖/永慶房屋提供)

台南的新化年貨大街位於新化老街上,擁有豐富的文化歷史。陳金萍表示,新化年貨大街於2012年開辦,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前來觀光採買,台南市經發局也預計今年將有20萬人次參與年貨大街的活動;而新化年貨大街位於中正路上,為新化區的主要道路,屬於較熱鬧的地區,周邊店面以透天厝為主,租金方面則落在每月3萬至4萬之間。

美國總統川普今天成為歷來第一位親自參加華盛頓年度反墮胎遊行「為生命而走」的美國總統,分分排列3计划在這個選舉年的反墮胎集會中,他大肆抨擊在野民主黨對他緊咬不放。法新社報導,在國家廣場(National Mall)上,川普對著參加第47屆「為生命而走」(March for Life)集會的數萬名反墮胎群眾說,未出世的孩子們在白宮有了歷來最強而有力的代表,捍衛他們的權益。▲美國總統川普今天成為歷來第一位親自參加華盛頓年度反墮胎遊行「為生命而走」的美國總統。(圖/中央社)川普是第一位親自在這場年度集會上致詞的總統,他抨擊民主黨人支持墮胎權利,宣稱「宗教自由」遭到破壞。73歲的川普說:「談到墮胎,民主黨人擁抱最激進、極端的立場。我們則採取決定性行動保護宗教自由。」川普發表簡短致詞後,群眾高呼「再做4年」。美國總統選舉將於今年11月3日舉行,基督教福音派教會的支持對川普爭取連任來說相當關鍵。與此同時,針對川普的參議院彈劾審理正在進行,他被控濫權及妨礙國會調查,已於上個月被聯邦眾議院彈劾,接下來將由參議院決定他是否應去職。一般認為,川普去職的可能性很小,因為參議院目前由他所屬的共和黨掌握多數。有關彈劾案,川普僅對群眾表示:「他們死咬著我不放,因為我為你們而戰,我們為那些無法發聲的人而戰。我們會贏,因為我們知道如何打贏。」路透社提到,川普數年前曾支持墮胎權,後來搖身一變成了基於宗教理由而堅定反對墮胎的一員。在美國,墮胎仍是最容易引起分歧的議題之一,根據路透社與民調機構易普索(Ipsos)去年合作執行的調查,約58%的美國成人認為墮胎應在大部分或所有情況下合法。歷任美國總統都選擇與「為生命而走」保持距離,即使共和黨籍的前總統雷根(Ronald Reagan)和布希(George W. Bush)都曾遠距離替這個集會致詞。

▲迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主。(圖/NOWnews資料照)

川普力爭保守教派支持 首度參加反墮胎集會

迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主,不過近年來隨著文創產業興起,迪化街又多了不同面貌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,迪化街周邊以二十幾坪的中小型店面平均每月租金約落在5萬至7萬之間,投資報酬率則在2%上下;另外值得一提的是,迪化商圈近年來促進傳統產業與新創商店合作,商圈店家的凝聚力強,再加上不時舉辦活動,觀光人潮維持穩定。

台中天津路從民國80年代開始分排列3网址服飾業者持續進駐,成為台中服飾批發業者的集散地,素有台中五分埔之稱。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,除了服飾批發商圈之外,天津路每年也會舉辦年貨大街的活動,往年都會吸引逾10 萬人於此消費,成為台中市最熱鬧的年貨大街之一。

年貨大街店租投報率評比 高雄三鳳中街打敗迪化街奪冠

陳金萍說明,一分排列3平台天津路的透天店面租金每月約在5萬至8萬之間,投資報酬率約落在2.5%左右,不過由於天津路商圈發展已經相當成熟,人潮也相當穩定,是個穩定收租的標的;除此之外,天津路北側的北平路則是台中的小吃美食重鎮,與天津路有「吃在北平,穿在天津」的稱號,而北平路的透天店面租金每月約在5萬左右,投報率落在2.5%至2.8%之間。

隨著農曆新年的到來,全台年貨大街上洋溢著新春氣氛。根據房仲業者調查,包含台北迪化街、台中天津路等全台知名貨大街中,高雄三鳳中街的店面租金投資報酬率最高。專家分析,高雄三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站,周邊也有雄中及三民市場,未來高雄鐵路地下化實施後,有望重新串聯南北街區,未來發展值得期待。

最後謝志傑補充,年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一,但評估是否於該地投資店面時,不能僅依靠活動時期的人潮進行評估,應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算,才能掌握商圈的人潮;此外,周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素,建議消費者可以多多觀察,才能夠安心的當房東收租。




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